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Objektdaten

Schöne Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen in Wülfrath-Düssel !

Kennung 5111
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.08.2021
Kaution1.300,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Etage2
Warmmiete800,00 €
Stellplatzmiete30,00 €
Nebenkosten150,00 €
Lage42489 Wülfrath-Düssel
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung über zwei Ebenen befindet sich in einem vorbildlich restaurierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus.

Der Charme der Wohnung besteht durch die freiliegenden Fachwerkbalken, welche das denkmalgeschütze Fachwerkhaus auch im Inneren widerspiegelt wobei es an moderner Wohnqualität an nichts fehlt.

Mit großer Sorgfalt wurde auf die typischen Ausstattungsmerkmale eines historischen Fachwerkhauses geachtet.
Die untere Ebene ist gestaltet mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden offenen Küche.
Desweiteren befindet sich hier auch das Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer großen
Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist.
Im separaten Gäste-WC besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen.
Die zweite Ebene der Wohnung ist ein großer Raum und wird zur Zeit in einem Teilbereich als Home-Office genutzt.

Ausstattung

Großer Wohnbereich mit offener angrenzender Küche
Wohnbereiche mit Echtholzparkett versehen
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC (Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trocknet)
Studiobereich in der zweiten Ebene

Die in die Schrägen angepasste Küche kann falls gewünscht von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen von der Wohnung getrennten, separaten Raum von ca. 14 m2
für eine Kaltmiete von € 50,00 anzumieten. Dieses Zimmer wird momentan als zusätzliches Büro genutzt, eignet sich aber z.B. auch als Jugendzimmer oder Gästezimmer.

Lage

Das Dorf Düssel, benannt nach der Wasserburg Haus Düssel ist ein kleiner historischer Stadtteil von Wülfrath und gibt einem das Gefühl im Urlaub zu sein. Im kleinen Ortskern hat man die Möglichkeit einzukehren und bei schönem Wetter draußen in den Biergärten die Seele baumeln zu lassen.
Die Natur mit seinen Feldern, dem Flüsschen Düssel, Wiesen, dem Düsseler Wald und dem Aprather Weiher bietet viele Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.
Der Golfclub Haan-Düsseltal ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verschiedene Reitställe sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Der S-Bahnhof (Park & Ride) mit einer optimalen Anbindung Richtung Wuppertal und Düsseldorf ist in wenigen Minuten (ca.800m) erreichbar.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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