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Objektdaten

Traumhaftes Ein-/Mehrfamilienhaus

Kennung 5101
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer10
Wohnflächeca. 300 m²
Anzahl Badezimmer4
Dachausbauja
Anzahl Wohnschlafzimmer10
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 675 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage42281 Wuppertal
Kaufpreis530.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet sie ein wunderschönes Haus auf einem 675 m2 großen Grundstück, welches sowohl als Einfamilienhaus und als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann.
Der Eingangsbereich führt in das schöne Treppenhaus, versehen mit weiß lackiertem Treppenaufgang.
Das Erdgeschoss mit hochwertigen Stuckarbeiten und großzügiger Raumaufteilung und dem schönen, beheizten Wintergarten wurde mit dem Souterrain verbunden, welches ebenfalls über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem weiteren Schlafzimmer und den momentan genutzten Büroräumen und den Hausanschlussräumen führt.
Das 1. OG mit Balkon ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad und einer Küche.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale des Hauses wurden mit sehr viel Liebe zum Detail und Geschmack ausgestattet.

Ausstattung

neuwertige Gas-Zentralheizung
weiß lackierte , verzierte Holztüren
aufwendige Stuckarbeiten
Ausgang Küche zur Terrasse und Garten
Parkettboden
Tageslichtbad mit Marmor…und vieles mehr !

Lage

Das Objekt befindet sich in W-tal Barmen nähe Nordpark in einer ruhigen Anliegerstraße.

Der Nordpark liegt auf den Nordhöhen von Barmen. Es ist ein Park, der neben großen Waldflächen auch nach Süden geneigte Wiesen aufweist. Der Besucher findet ein 9 Kilometer langes Wegesystem, Spielplätze, ein Damwildgehege, Alleen, Denkmäler und vieles mehr vor. Wichtige Parkbereiche liegen auf einem Plateau und können von einem zentral gelegenen Parkplatz erreicht werden. In diesem Zentralen Bereich bietet der Park viele Möglichkeiten für die Freizeit und zur Erholung. Eine Besonderheit sind die beeindruckenden Ausblicke auf das Tal.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und die allgemeine Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A 46 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichbar.

Sonstiges

Exposéverantwortung:
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor !

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Meine Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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