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Objektdaten

Demnächst NEU !!! Sehr schönes Einfamilienhaus

Kennung 5100
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 211 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 419 m²
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Lage42349 Wuppertal
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr schönes und extrem gepflegtes Einfamilienhaus in landschaftlich traumhafter Lage.
Das Haus wurde 1984 als Fertighaus mit zusätzlichem massiven Keller erbaut, wobei auf die Materialien mit entsprechemmden Gütezeichen Wert gelegt wurde.
Vom Eingangsbereich/Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, Küche und das Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Balkon,
ein zweites Schlafzimmer, das Tageslichtbad und einer zusätzlichen kleinen Küche. Dadurch könnte man die Etage auch separat vermieten.
Der Keller wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und führt auf die Terrasse mit seinem wunderschönen und liebevoll gestalteten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Waschküche und der Hausanschlußraum mit der neuwertigen Heizungsanlage die 2019 mit Brennwerttechnik erneuert wurde.

Ausstattung

Garage
Garten
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2019
Gäste-W
großer offener Wohn-Essbreich
Hochbeet
Holzfenster mit Isolierverglasung
Tageslichtbäder
Terrasse
zwei Balkone

Lage

Cronenberg ist der südlichst gelegene Stadtteil Wuppertals und besteht zu über 50 Prozent aus bewaldetem Gebiet.

Der Bezirk hat sich als Schnittpunkt aller drei bergischen Großstädte den althergebrachten Charme der Region erhalten können und überzeugt als Wohngebiet durch die vielen Grünflächen und die gut ausgebaute Infrastruktur.
Mit seinem kleinen Zentrum bietet Cronenberg alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert67.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis17.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Provisionshinweis: Meine Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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